Instalación Eléctrica de Vivienda: Guía Completa
Planificación y grados de electrificación
Toda instalación eléctrica de vivienda comienza con la planificación: definir el grado de electrificación según la norma AEA 90364-7-770. El grado determina la potencia máxima admitida y, por ende, la sección de la línea principal y el calibre del interruptor general. Los grados son: Mínimo (hasta 5,8 kW, para viviendas muy pequeñas sin cargas especiales), Medio (hasta 10,6 kW, la mayoría de las viviendas argentinas con hasta 3 aires acondicionados), Elevado (hasta 15,4 kW, viviendas grandes con muchas cargas), Superior (más de 15,4 kW, necesariamente trifásico). Para determinar el grado, se suman las potencias de todos los equipos previendo cargas futuras (es más económico sobredimensionar en la construcción que ampliar después). El plano eléctrico debe incluir: ubicación del tablero, recorrido de cada circuito, ubicación de bocas (luces, tomacorrientes, especiales), y esquema unifilar del tablero.
Distribución de circuitos
La cantidad y tipo de circuitos depende del grado de electrificación y las cargas previstas. Una vivienda de grado medio típica requiere como mínimo: 2 circuitos de iluminación (cable 1,5 mm², ITM 10A, máximo 15 bocas cada uno), 2 circuitos de tomacorrientes de uso general (cable 2,5 mm², ITM 16A, máximo 15 bocas), y circuitos individuales para cada carga especial (AC, horno, calefón, lavarropas). La distribución de circuitos de iluminación se hace por zonas: circuito 1 para zona social (living, comedor, cocina) y circuito 2 para zona privada (dormitorios, baños). Los circuitos de tomacorrientes se distribuyen de forma similar. Los circuitos de cocina y baño tienen requisitos adicionales de protección (diferencial de 30 mA obligatorio). Se recomienda dejar 2-3 circuitos de reserva en el tablero para ampliaciones futuras (AC adicional, cargador de vehículo eléctrico).
Tendido de cañerías y cajas
La canalización se realiza con caño rígido de PVC IRAM 2281 embutido en la mampostería (método B1 de la norma AEA). Reglas clave: diámetro mínimo ¾" (20 mm) para hasta 3 cables, 1" (25 mm) para 4-5 cables; la ocupación del caño no debe superar el 40% de su sección interna (para permitir pasar y retirar cables sin dañar la aislación); cajas de paso a máximo 15 metros en tramos rectos con hasta dos curvas (si el recorrido tiene más curvas o es más largo, agregar cajas intermedias); cajas de derivación en el techo al nivel del cielorraso; cajas de tomacorriente a 30-40 cm del piso terminado; cajas de interruptor de luz a 110-120 cm del piso. Las terminaciones en cada caja deben incluir bujes plásticos para proteger la aislación de los cables al ingresar. En construcción nueva, las cajas y caños se instalan antes del revoque; las rozas en paredes existentes deben evitar cortar hierros de la estructura.
Cableado, colores e identificación
Los cables se tienden después de terminada la mampostería, usando cable unipolar IRAM 2183 con aislación de PVC. Colores normalizados AEA: celeste = neutro (N), verde-amarillo bicolor = conductor de protección (PE), marrón, negro o rojo = fases (L1, L2, L3). Estos colores son obligatorios y deben respetarse rigurosamente para evitar confusiones en mantenimiento futuro. Secciones mínimas: 1,5 mm² para iluminación, 2,5 mm² para tomacorrientes de uso general, 4 mm² para circuitos especiales, y la línea principal según grado de electrificación (6 mm² para grado mínimo, 10 mm² para medio, 16 mm² para elevado). Las conexiones deben realizarse siempre dentro de cajas accesibles usando bornes o regletas de conexión (nunca empalmes por retorcido + cinta aisladora, que están prohibidos por AEA para instalaciones nuevas). Cada cable debe tener suficiente longitud dentro de la caja para permitir reconexiones futuras (15-20 cm de reserva mínimo).
Armado del tablero y protecciones
El tablero principal se ubica en un lugar accesible, a 120-180 cm del piso (borde superior), protegido de humedad y golpes. La configuración obligatoria desde entrada hasta salida es: interruptor general (IG) bipolar de corte visible → interruptor diferencial (IDR) de 30 mA → interruptores termomagnéticos (ITM) de cada circuito. Para una vivienda grado medio: IG de 40A bipolar, IDR de 40A/30 mA bipolar, ITM de 10A/curva C para iluminación, ITM de 16A/curva C para tomacorrientes, ITM de 20-25A/curva C para circuitos especiales. En viviendas de grado elevado con muchos circuitos, conviene usar selectividad: un IDR general retardado (tipo S, 300 mA/300 ms) y varios IDR parciales de 30 mA por grupo. El gabinete debe ser aislante autoextinguible, con reserva del 30-50% de módulos, y todos los circuitos deben estar identificados con etiquetas claras (usar rotuladora, no marcador).
Puesta a tierra
El sistema de puesta a tierra es obligatorio y debe instalarse antes de energizar. En Argentina se utiliza el esquema TT (tierra del usuario independiente de la tierra del transformador de la distribuidora). Los componentes son: electrodo de tierra (jabalina de acero cobreado de 1,5 m mínimo, clavada verticalmente en terreno natural — no en contrapiso), conductor de tierra (cable de cobre desnudo de 16 mm² mínimo desde la jabalina hasta la barra de tierra del tablero — protegido con caño en recorridos expuestos), y conductores de protección (PE) que conectan cada masa metálica accesible (tomacorrientes, artefactos con carcasa metálica, caños metálicos, estructuras) con la barra de tierra. La resistencia máxima admitida es 10Ω (AEA), pero el valor recomendado es <5Ω. Si el terreno tiene alta resistividad (roca, arena seca), se pueden usar múltiples jabalinas en paralelo separadas al menos 3 m, sales higroscópicas (mejora temporal), o electrodos de malla.
Verificación y habilitación del suministro
Antes de energizar, se deben realizar los ensayos de verificación según AEA 90364 Parte 6: medición de aislación con megóhmetro a 500V DC (mínimo 0,5 MΩ en cada circuito), medición de resistencia de tierra con telurómetro (≤10Ω), verificación de continuidad del PE (desde la barra de tierra hasta cada tomacorriente y masa metálica), prueba de funcionamiento del diferencial (botón test + instrumento calibrado: debe disparar <300 ms a 30 mA), verificación de polaridad de tomacorrientes (fase en pin superior del triángulo IRAM), y ensayo funcional de cada circuito. Todos los resultados se documentan en un protocolo de medición firmado por el electricista matriculado. Este protocolo se presenta ante la distribuidora (junto con plano de la instalación, esquema unifilar, y matrícula del electricista) para solicitar la habilitación del suministro eléctrico. Sin habilitación, la distribuidora no conecta el medidor.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos circuitos necesito como mínimo?
Según AEA 90364-7-770: mínimo 2 de iluminación, 2 de tomacorrientes, y 1 dedicado por cada carga especial (AC, horno, calefón, lavarropas). En la práctica, una vivienda de 3 ambientes con 2 aires acondicionados tiene al menos 8-10 circuitos.
¿Puedo hacer la instalación yo mismo?
Solo un electricista matriculado puede ejecutar y certificar una instalación eléctrica. La distribuidora requiere la firma de un profesional habilitado para habilitar el suministro. Realizar una instalación sin habilitación es ilegal y los seguros no cubren siniestros en instalaciones no certificadas.
¿Cuánto cuesta una instalación eléctrica completa?
Varía según complejidad, región y grado de electrificación. Referencia 2026: vivienda de 70-100 m² grado medio, entre 800.000 y 1.500.000 ARS (materiales + mano de obra). El costo de los materiales representa ~40-50% del total. Usar materiales certificados IRAM es obligatorio y no es donde se debe ahorrar.
¿Conviene hacer la instalación monofásica o trifásica?
Depende de la carga: si la potencia total supera 10 kW o si tenés cargas trifásicas (motor, cocina >6 kW), conviene trifásica. Para viviendas de hasta 3 ambientes sin cargas pesadas, monofásica es suficiente y más económica. Consultar con la distribuidora la disponibilidad en tu zona.
¿Qué pasa si la instalación no aprueba la inspección?
La distribuidora no habilita el suministro hasta que se corrijan las observaciones. Las fallas más comunes en inspecciones son: falta de diferencial, puesta a tierra deficiente, cables de sección insuficiente, y falta de documentación. Corregir y solicitar re-inspección.